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Défiscalisation

LOI PINEL
DÉFISCALISEZ JUSQU’À 63 000 € SUR 12 ANS

Le dispositif de défiscalisation immobilière le plus utilisé

Le dispositif de défiscalisation loi Pinel est le dispositif de défiscalisation immobilière le plus utilisé par les contribuables. Elle permet de bénéficier d’une réduction directe de l’impôt payé lors d’un investissement immobilier neuf, en VEFA ou à réhabiliter en France métropolitaine.

La défiscalisation accordée en loi Pinel se porte à 12 %, 18 % ou 21 % du prix d’acquisition du bien
immobilier pour un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans.

Cependant, l’avantage fiscal obtenu est plafonné sur le montant de l’investissement pris en compte
???????pour le calcul de la défiscalisation, ainsi que sur le prix au mètre carré du logement acquis, selon son emplacement géographique.

LOI MALRAUX
DÉFISCALISEZ JUSQU’À 90 000 € SUR 3 ANS

La défiscalisation la plus patrimoniale

Le dispositif de défiscalisation loi Malraux donne droit à une réduction d’impôt sur le montant des travaux de rénovation du logement engagés par l’acquéreur.

Cette réduction d’impôt est de 22% pour les immeubles situés dans les « zones de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager » (ZPPAUP) et de 30 % pour les immeubles situés dans les « secteurs sauvegardés ».

Le montant des travaux pour le calcul de la réduction d’impôt loi Malraux est plafonné à 100 000 € par an, ce qui correspond à une réduction d’impôt de 22 000 € ou 30 000 € par an au maximum.

La défiscalisation Malraux s’adresse donc principalement aux contribuables français qui souhaitent investir dans des appartements à rénover et destinés à la location. Ainsi, les opérations d’investissement en loi Malraux permettent aux investisseurs d’avoir une excellente opportunité de défiscalisation sur deux ou trois ans et une bonne protection à moyen ou à long terme.